链家收入证明可以开高吗_收入证明免费模板下载

内容来源：代办工作收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：2小时前

🏠银行流水免了！中介全程避坑全攻略 2020年5月6日，我终于在上海买下了自己的第一套房。今天就来分享一下我在贷款方面的经历，希望能帮到同样在买房路上的朋友们。首先，2020年的时候，贷款政策还是比较宽松的。最高可以贷款65%，只要你的收入能覆盖两倍贷款金额就行了。速度也很快，基本上很快就能搞定。定金交完之后，链家就会拉一个群，群里包括双方中介、交易管家和买卖双方。之前看过攻略，说走中介贷款会有各种费用，比如贷款服务费、房屋评估费之类的。但我毕竟是银行职员，觉得还是自己办贷款比较省钱。不过，后来发现自己的收入证明开得太死板，税前税后实际金额完全没有想象空间，而且担心收入不能完全覆盖。再加上链家的中介费已经包含了所有费用，我还是选择了链家的贷款渠道。选择银行方面，交易管家告诉我上海每家银行的利率都是一样的4.65%。我主要考虑了两个因素：一是速度快，因为当时是（LPR+点差），而且降息周期已经开始了。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR。我不想再变成LPR+X了，所以选择了审批时间短的银行，这样能赶在5月20日新一期LPR公布之前。二是资料简单并且能保证收入能覆盖贷款。最后选择了中信银行，只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。关于贷款选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算。但我收入不够覆盖，只能选择等额本息。有点遗憾，但也没办法。当天我带的资料有：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。链家的服务真的让我省心不少，他们走后续流程非常快，每个环节都有专人负责，你基本不用操心。比如在交易中心那栋楼里就有他们的办公室，全程在他们办公室办理，银行老师还会到场帮你做材料，你只需要签字就行了。当然，最合规的做法是你一字一句看完再签字，尤其是贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率、时间、贷款方式、提前还款、违约等。我当时怕自己忘记，提前列了个list挨着确认。合同是统一的黄皮版本，也没什么好质疑的。一切完成后，链家还送了个礼盒（其实就一个本子没啥用），然后一群人奔向银行转账首付款给上家。现在自助机就可以操作，效率也很高。希望我的经历能帮到大家，买房路上的每一个环节都不容易，但只要用心准备，总会顺利的！加油！💪[代办工作收入证明内容采编：何功利]

买房新手必看！攻略在手不迷茫今天我去白云湖云湖壹号看了看，环境确实不错，仙景房名不虚传。夏茅公墓附近都在铲平，修路和白云湖数字科技城的建设也在进行中。未来5-10年，这里的发展潜力还是很大的。早上10点就人山人海了，310万就能买到82方的房子，虽然最后我没买，主要是我是刚需，需要交通和配套，不想等，因为它要23年6月才交楼。下面整理了一些之前评论区小伙伴问我的问题，希望对大家有帮助。公积金贷款 🏦 公积金余额×8倍➕每个月缴纳的金额✖️退休前剩余的月份举个例子，小王30岁，公积金余额2万，每个月缴纳500元，假设60岁退休，还有30年。那么就是20000×8➕500×360＝34万，你最多只能贷34万。当然，个人最高能贷60万，夫妻最高能贷100万。首付款 💰 目前首付一般是三成，80%的资金是你和父母的，剩下的20%可以跟外人借，但中介一般都建议自己最好能100%付款，这样就不会出现什么状况。契税方面，90方以下1%，90方以上1.5%。个税方面，满5年且唯一一套的房子一般不需要缴纳。中介费一般是1-2%，我找的链家是1.7%。其他杂七杂八的费用不多，就不一一列举了。房子朝向 🏠 南向最好，其次是东南、东方，西北应该是最差的吧。我没有研究什么容积率、绿化率，因为觉得这些进去小区就能感受到。楼层选择 🏢 我也没有特别在意4、18等数字，越高越好，但最好不要买天地楼层，也就是一楼和顶楼。征信查询 📊 可以去中国人民银行征信中心查询。最好不要用网贷、花呗、借呗、信用卡等，这些都会清清楚楚地写在记录上。10年内的记录都要看，逾期不能连续三次，不然基本贷不了款。贷款所需资料 📄 收入证明（单位开具）≥2倍×（月供+负债），可提供夫妻双方名下的收入证明。近半年月均流水≥2×月供，可提供夫妻双方所有银行流水（如果有车贷和其他房贷、分期等负债要加上计算）。可提供夫妻双方收入证明、流水（名下所有银行卡）。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能买到心仪的房子！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

避坑必看！买房卖房全攻略🏠 📌想要快速有效地换房？了解目标地区是关键！ ✅如何高效了解区域情况？ 1️⃣ 选择信誉良好的房产中介，如链家，虽然中介费较高，但能提供更全面的服务。 2️⃣ 经纪人的专业水平同样重要，选择经验丰富的经纪人，他们能提供更多中肯的建议。 3️⃣ 与经纪人充分沟通你的需求，包括预算、房屋大小、朝向、小区环境等，他们会为你提供更合适的选择。 4️⃣ 尽快将你的房屋挂出，确保视频和照片齐全，精心撰写房主介绍。 5️⃣ 保持房屋整洁干净，良好的第一印象有助于提高售价。 6️⃣ 如有看房者有意向，尽量快速安排约谈，避免时间拖延。 ✅买卖房屋的具体流程及所需准备： 1️⃣ 签约、面签、过户等流程由经纪人提前提醒，确保过程顺利。 2️⃣ 准备材料包括：钱、在职收入证明、身份证、户口本、结婚证等。贷款者需自行查询征信。 3️⃣ 利用大中介的便利，大部分手续可在app上完成。 4️⃣ 信息透明化时代，选择信誉良好的中介是关键。换房是大事，如有疑问，欢迎讨论！只接受赞美哦😉[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

成都二手房全流程：从看房到取证终于更新了！今天终于拿到了房产证，真是太不容易了！整个过程真是又辛酸又曲折，从看房到办手续，几乎都是我一个人搞定的，没让爸妈帮忙。虽然觉得自己终于能办成大事了，但再也不想做第二次了，真是太麻烦了。再来回忆一下整个流程吧～看房和签合同首先，看房确定后，我和中介说能不能跟房东商量一下总价少一点。作为一个不太会讲价的人，这个任务就交给了中介，结果少了两万！然后就是签合同了。房东在外地，不能来现场，所以我们签了线上合同，通过贝壳找房app进行签约。建议大家事先让中介打好合同，不然要等很久很久……线上签约我是去的门店，让中介一步步讲解。签合同当天给了2万定金和中介费（链家房屋总价的两个点），还有贷款服务费。贷款中介推荐了三家银行，最后选择了工行。需要提前准备好收入证明、银行6个月流水、工行银行卡、购房合同、身份证、户口本原件。去天府中心进行面签，面签很快，就是签字盖手印，中介会告诉你签哪，所以自己要快速看清楚。提交了文件就回家等工行app的指示了（⚠️短信）。隔了差不多5天收到了短信，进入app进行线上申请表核对，但我忘记看了😂。工行工作人员给我打的电话让我记得看一下短信，约了电话视频时间。整个过程都很快！我批贷差不多7个工作日就完成了。评估价评估价和成交价差不多，还多了两万左右。贷款时不仅要看收入证明，还要看半年内的流水，就是工资，一般是月供的两倍还是几倍，我忘记了，年终奖这些都算工资的。注意事项中介会提前说需要什么资料，在贷款时会让开收入证明，不过最好一开始就让她把后面要开的证明全部列一个表，一次性开好。不然就会发生我这种，第一次开收入证明后我自己没有仔细检查名字，老师打错了同音字，第二天我才发现又重新去开了一次；隔了一周再去开稳定就业证明被说了，开证明的老师本来工作就很多，我还天天去找她开😂，别人也会觉得烦。明天再更新一下缴税和取证吧～[代办工作收入证明内容采编：段志强]

🏠贝壳签约中心签约全记录：省心到尾买房这件事，说起来容易，做起来真是头大。不过，好在有链家中介的帮忙，整个过程还算顺利。先说说我的经历吧，给大家参考一下。中介选择 🏢 我选的是链家中介，虽然中介费比小中介贵一些，但图个安心省事。中介费是两个点，也不算太贵。选好房子后，中介就会联系房主，约个时间见面谈。我运气不错，中介直接把我和卖家约到了贝壳签约中心，当天就签了合同。谈判过程 🤝 和卖家谈价格的过程有点曲折，但最终还是谈妥了。中介会给你讲解合同和买房流程，注意事项和风险点都会讲得很清楚。签合同那天，中介先给我们讲解合同内容，然后才开始签纸质合同。网签完就是银行面签，中介会联系你想要贷款的银行，银行工作人员会上门服务。银行面签 🏦 银行面签需要的材料有：户口本（户主页和本人页）、该行的银行卡号、收入证明。如果之前有贷款（比如车贷），还得提供贷款结清证明。收入证明找公司相关人员开具，银行那边会要求一个数值（一般是月供的两倍），月收入需要大于该数值。征信报告和银行流水每个银行的要求不一样，我选的招行不需要提供这两个材料，他们系统可以查到。材料给齐后，就是等着银行那边审批放贷了。第一天流程小结 📝 第一天的流程就这样结束了！签合同当天需要付定金和中介费，这些都是要提供收据的，记得保留好！整个过程虽然有点繁琐，但有中介的帮助，还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考吧！[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

南京老破小买房全攻略🏠血泪经验分享买房真的是一件让人既兴奋又紧张的事情，尤其是买南京的老破小。今天我就来分享一下我的买房经验，希望能帮到正在考虑入手的朋友们。明确需求 📋 首先，你得知道自己想买什么样的房子。把需求列出来，比如地段、户型、价格等等。这样你就能快速缩小范围，找到心仪的房子。多找几个中介带看，看看不同的房子，你就知道自己想要的是什么样了，也能大概了解市场价。果断下手 🚀 看中了房子后，一定要果断下手。南京的二手房市场变化很快，好的房子很快就会被抢走。所以，看准了就赶紧和卖家谈价格。和卖家谈价格 💬 找信任的中介，约卖家谈价格。我这次用的是链家，他们的签约中心很正规，感觉很有保障。我谈过两次，第一次是和卖家各在一个屋子，中介互相传递信息，但最后没谈成。第二次换了个中介，这次是和卖家在同一个房间面对面聊，双方都很爽快，不到半小时就谈定了。签合同当天交2-3万定金给卖方（有收条）。签合同 📝 签完合同后，回去准备面签材料：首付款（有一次更改合同的机会）、购房证明、收入证明、收入流水、征信报告、身份证、户口本、居住证（网上可以办理，然后去就近的派出所拿）。面签当天 🏦 面签当天，贷款银行的人会去新街口那个贝壳签约中心，将上述材料给银行的人办理贷款（卖方需要协同）。等待审批结果 ⏳ 面签结束后，等待审批结果。审批下来后，再次和卖方一起去新街口签约中心，先将首付款刷入监管中心，再去华侨路35号房产交易中心办理过户。过户结束后，交税费，一般第二天会拿到新房产证。在贝壳上确认拿到房产证后，资金监管中心会将首付款打进卖方账户。办理水电费过户 💧🔌 房产证到手后，带着房产证和身份证去办理水电费过户。我是等到交房后才去过户的，在国土局中山路171号可以直接办理水电燃气以及有线电视的过户。有线电视过户需要带有线电视本及房产证身份证。交房 🏠 放款后（直接打进卖家账户），可以着手交房。顺利交接完家具家电、水电燃气物业等后，可以把尾款一万给卖家，查询户口迁走后，将户口保证金1万给卖家。我的卖方可以说是非常完美了，全程很配合，大家都是第一次买房卖方，互相谨慎又可爱，最后房子打扫的非常干净，交接的非常清楚。以上就是所有交接结束了，房子完完全全属于你了！希望我的经验能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！🏡[代办工作收入证明内容采编：何功利]

上海公寓购买全流程详解！嘿，大家好！今天我想和大家分享一下在上海购买公寓的一些基本流程。作为一个过来人，我觉得这个过程还是挺有意思的，虽然有点繁琐，但只要一步步来，问题都不大。下面我就来详细说说吧。预算和区域首先，你得确定你的预算。别急着去看房，先想想你能拿出多少钱来买房。然后，确定一个区域。上海的房价差距还是挺大的，不同区域的价格差异也很大。比如浦东和静安，价格就完全不一样。几房几厅？平层还是复试？接下来，考虑一下你需要几房几厅的房子。如果你是单身或者小两口，一室一厅或者两室一厅就够了。如果你们家有小孩或者老人，可能需要更大一点的房子。另外，还要考虑一下是平层还是复试。平层比较适合年轻人，复试则更适合家庭。手机查房源信息现在网络这么发达，很多APP都能帮你找到房源信息。你可以下载几个常用的房产APP，比如链家、贝壳找房等等。这些APP上有很多房源信息，你可以根据自己的需求筛选一下。实地看房找到合适的房源后，一定要实地看房！有时候网上看的图片和实际房子差距还是挺大的。实地看房的时候，可以注意一下朝向、楼层、面积等因素。这些都会影响你的居住体验。交意向金锁定房源如果你觉得房子还不错，可以交一些意向金来锁定房源。一般来说，意向金的金额不会很高，但可以让你在一段时间内不用担心别人抢走你的房子。交定金签合同接下来就是交定金签合同了。这个步骤很重要，一定要仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或者不明白的地方。如果有不明白的地方，一定要问清楚再签。交首付网签备案交完首付后，需要进行网签备案。这个步骤也很重要，可以保护你的权益。网签备案后，房子就算正式属于你了。整理资料签银行贷款合同（全款忽略）如果你是贷款买房，接下来就是整理资料签银行贷款合同了。这个步骤比较繁琐，需要提供很多资料，比如收入证明、征信报告等等。准备好这些资料后，就可以去银行签合同了。验房银行贷款通过贷款通过后，就可以验房了。验房的时候要仔细检查每一个细节，确保没有问题。如果有问题，及时和开发商或者中介沟通解决。缴纳税费办理产证验房通过后，就可以缴纳税费办理产证了。这个过程可能需要一些时间，耐心等待一下就好。喜提新房乔迁之喜最后一步就是乔迁之喜啦！恭喜你终于有了自己的新房！可以邀请朋友来家里庆祝一下，享受新家的喜悦。希望这些经验能帮到大家！如果你有任何问题或者需要建议，欢迎留言讨论哦！祝大家都能买到心仪的房子！🏠[代办工作收入证明内容采编：徐小强]

💥链家的双面真相：欺诈与隐瞒的黑暗面 😡在上海闵行区，我通过链家看中了一套楼梯房的顶楼。由于房子条件符合我的需求，我迅速支付了定金并签订了合同。然而，在约请装修设计师上门时，我发现了房顶的漏水痕迹。💧 🤔我立即联系了中介询问漏水问题，他们表示是因为去年的台风导致的，并且已经进行了修缮。但问题是，他们在签订定金合同时并未提前告知我这一情况。😡 😤链家的专业性和诚信度令我质疑。为了促成交易，他们隐瞒了房子的真实情况，导致我在谈判价格时处于不利地位。如果我知道房子漏水的情况，我或许可以利用这一点进行价格谈判。💸 😓经纪人在处理过程中一直声称对房屋漏水情况不知情，并表示房东也未告知。然而，作为房产经纪人，他们应该全面了解房子的所有情况。如果房东故意隐瞒，经纪人应当主动询问。🤷‍♀️ 😡在交易过程中，链家的服务也存在不小的问题。他们未能妥善保护我的个人文件，如个人收入证明，并且在交易时公开询问关于个人收入的问题。此外，交房时经纪人未能陪同我办理相关手续，完全不尊重我的个人隐私。🤬 😤链家的专业度和服务态度令人失望。他们隐瞒顶楼漏水现象，交易过程急促且不专业，甚至存在欺诈和强买强卖的嫌疑。我向链家客服投诉，但他们并未承认问题，只是推卸责任并声称“你有问题可以去法院起诉。”这真是令人难以接受！😡 😤最终，链家客服提供的解决方案只是赔偿5000元人民币。这显然无法弥补我遭受的损失和不便。因此，我决定将此事曝光，看看公众对此事的看法，以及链家是否能够给予我应有的赔偿和道歉。📢[代办工作收入证明内容采编：秦戈]

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