商贷需要收入证明 但刚换工作_收入证明多开1000行吗
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组合贷款全流程拆解🏠避坑指南 昨天刚结束商贷申请，今天就来给大家详细拆解一下组合贷款的全流程。本人亲测，每个步骤都标注了时间节点，助你高效办理，避免踩坑。 1. 商贷申请通过，银行为农业银行 - 时间线：昨天递交申请，今天已完成审核。 - 注意事项：确保所有材料准备齐全，包括身份证、收入证明、征信报告等。农业银行审核速度较快，但不同银行可能有差异。 2. 售楼处后续手续 - 开发票：商贷通过后，需在售楼处开具购房发票。 - 交维修基金：根据购房合同，缴纳相应比例的维修基金。 3. 不动产中心办理房产证 - 时间建议：建议早点前往不动产中心，避免排队等待。 - 流程：提交相关材料（如购房合同、身份证、婚姻状况证明等），缴纳契税，最后领取房产证。 4. 公积金中心办理贷款 - 材料准备：持有房产证、契税发票、增值税发票。 - 流程：将材料提交至公积金中心，签字按手印后，等待审批。 - 审批时间：3-5个工作日，审批通过后放款。 5. 农业银行签按揭合同 - 流程：审批通过后，前往农业银行签订按揭合同，涉及多次签名和按手印。 - 注意事项：仔细核对合同条款，确保无误后再签字。 6. 后续准备 - 时间：明天款放下来后，需准备缴纳物业费、装修押金及水电费。 - 建议：提前了解物业费标准、装修押金退还流程等，避免后续麻烦。 总结：组合贷款流程虽复杂，但按照上述步骤逐步操作，可大大提高办理效率。特别提醒，去不动产中心办理房产证时务必早点去，避免排队浪费时间。希望这份攻略能帮到你，祝你购房顺利！[代办工作收入证明内容采编：段志强]
公积金贷款面签攻略：7样材料轻松搞定！ 最新进展来啦！我一周前在天津公积金app上预约了公积金贷款，昨天终于搞定了，今天就进行了组合贷面签。整个过程其实挺顺利的，只要准备好以下几样东西就行啦： 本人身份证 🆔 这个不用多说，必备的。 公积金卡 💳 我选择的是组合贷，公积金卡和商贷银行是同一家，记得提前把首付打到卡上哦。 户口本 📜 如果是集体户口的话，记得带户口本首页和本人户口页。 公积金查询单 📊 如果有补充公积金的话，补充公积金查询单也要打印出来。 个人征信 📋 申请贷款期间最好把信用卡和花呗先停一停，不然可能会影响征信。 收入证明 💼 这个要单位出具，收入那块要根据贷款额度和真实收入来填写，最好先问一下中介和销售再填。 人名章 📜 这个弄个便宜的橡皮章就好了，我在拼多多上三块五刻的，挺方便的。 我选择的是等额本息，公积金贷满了80万20年，利率3.25%，剩余的商贷部分选择了LPR一年，利率4.25%（LPR可以选择1年～5年调整期，虽然现在利率很低，但我对全国楼市还是持悲观态度，所以选了1年一调整）。工作人员告诉我，第一个月还款后就可以大额冲抵了，不过因为扣除环节有可能出现问题，所以要提前在还款卡里存一个月的贷款额，规避扣款失败的风险。 目前只进行到这一步，等到放款后再来更新哦！希望大家也能顺利搞定贷款面签！💪[代办工作收入证明内容采编：段志强]
国管组合贷面签全流程📝材料清单+时间线 今天下午两点左右，我顺利完成了建行东四支行的国管组合贷面签，现在把整个流程和资料清单整理出来，给同样准备面签的小伙伴们做个参考。 先说说贷款情况，我这次申请的是国管组合贷，贷款金额是120万公积金+123万商贷。商贷利率是5.2%，这个利率在目前市场上还算可以，所以选择组合贷也是为了降低利息支出。 面签之前，我提前准备了以下资料： 1. 夫妻双方户口本（注意，如果是集体户口，还需要户主本人页） 2. 双方结婚证 3. 双方收入证明（这个很重要，银行会用来审核还款能力） 4. 身份证（有效期内的） 5. 建行储蓄卡（用来后续还款） 6. 市管公积金一方近半年公积金缴纳流水（这个银行可以帮忙打印） 面签流程很清晰，大概不到半小时就办完了： 1. 签抵押贷款等相关文件，这个环节比较简单，就是确认个人信息和贷款金额。 2. 工作人员特别交代，放款前不可提取公积金，这点一定要注意，避免因为操作不当影响放款进度。 3. 在大厅开通了短信服务和网上银行，这样以后还款或者账户有变动都能及时收到通知。 整个面签过程非常顺利，现在就等着批贷了。工作人员说，一般情况下，10-15个工作日就能批贷，到时候会通知我。 这次面签虽然时间不长，但准备资料确实花了不少心思。希望我的分享能帮到大家，让你们在面签的时候能更加胸有成竹。如果有任何疑问或者需要进一步的解释，欢迎在评论区留言交流。[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
旧公司坑我！硬刚捍卫自己权益 📝背景：贷款需要公司出个人收入证明，去年年底刚换的工作，由于所处的行业比较特殊，所以我的社保、公积金还在以前的公司。 💬事情经过： 1️⃣、签完买卖合同是周日，晚上就让中介机构咨询贷款利率，后面确定的是工商银行，利率5.0%，（也想要像集美们4点几的利率，我这边确实没有😭）第二天周一立刻就到银行签各种贷款文件：公积金贷款+商业贷款。 2️⃣、准备贷款需要的各种文件资料，我在现场就咨询了银行我这个现在工作以及实际社保跟公积金缴纳不一致的问题，银行建议让购买的公司出收入证明，我心里就咯噔了一下，肯定不会那么顺畅了。 3️⃣、果真如此，有时候女人的第六感很强大。旧公司不愿意帮我出这个证明，原因：我已经没有在公司上班了。解释一下：我的社保+公积金为什么还在旧公司，是因为所处行业特殊，旧公司还用着我的证书，必须关联着社保。而我也是傻，并没有跟旧公司签署任何协议…怎么说，我自己也有错，没有个人防范意识，这个时候我很气愤旧公司的做法，违反了契约精神。 5️⃣、后面还找了以前领导帮忙，得到同样的回答：不帮。好了，吃了哑巴亏…我自己真的很伤心，为此还被气哭😩，怎么也在这家公司贡献了三年的青春。 6️⃣、为了这件事一直睡不着，想了各种…最后结论：证书撤走，社保、公积金转走，全部转入现在的公司，虽然会导致贷款流程慢一些，至少心不塞了。 7️⃣、证明也由新公司帮我开立，事情虽然缓慢进行，但也还有一事压在心里，办理过户手续需要用到户口本，而我的户口也在旧公司，当时是通过人才引进落户到公司集体户的，一直担心户口本拿不到，好在最后顺利解决，以及过完户后立马就去把户口迁出，已经不想跟旧公司有任何关系了。 PS建议： 1、任何时候都得保护自己，要有防范意识，涉及自身权益问题应签署协议，以保障自身的权益； 2、落户公司集体户，建议考虑清楚，现在想想我，我更觉得我的朋友他们落户于街道办更好，公司比街道办复杂很多：人情世故、利益关系等，街道办就简单多了，但是落户于街道办的条件是：公司无集体户，所以落户需谨慎； 3、职场复杂，表面平静，内里各种…，职场中人需保护好自己。 总结：我就是太傻。🙃[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
组合贷买房全流程🏠23天放款！ 最近刚完成一笔复杂的组合贷买房交易，从签约到放款全程23个工作日，中间还过了元旦。整理出这份超详细时间轴，给同样用组合贷的朋友参考： 11.28 签约 - 双方达成协议后签订买卖合同，约定好网签时间 12.4 网签 - 携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理网签 - 网签后5个工作日内完成评估 12.14 评估（有人来家里拍照） - 评估公司上门拍照，检查房屋状况 - 评估结果影响贷款额度，建议提前整理房屋证件 12.25 面签（买家是国管公积金+商贷组合贷，建行，约到了金融街支行） - 买家携带身份证、收入证明、征信报告等材料到银行面签 - 国管公积金组合贷需额外准备公积金缴存证明 - 面签后约5个工作日出初审结果 1.5 批贷（中间过了元旦，5个工作日批贷） - 银行通知初审通过，需在5个工作日内完成缴税过户 - 过节期间注意关注银行工作时间调整 2.1 缴税过户（过户前5天买家把首付打到监管账户，缴税和过户一下午完成） - 过户前确保首付已打入监管账户 - 缴税和过户可同步办理，建议提前预约号源 - 过户当天需双方到场，携带身份证、房产证等材料 2.23 放款（从过户到放款共14个工作日） - 过户后14个工作日内完成放款 - 建行金融街支行放款速度较快，但需注意节假日顺延 几点注意事项： 1. 组合贷流程较长，建议提前3个月准备 2. 网签后及时关注评估进度，避免耽误面签时间 3. 面签时务必核实贷款政策，部分区域有首付比例变动 4. 过户前确认首付到账情况，避免资金纠纷 整个流程下来，建行金融街支行的效率和服务都还不错，特别是面签和批贷速度。希望这份时间轴能帮到正在经历组合贷的朋友，有任何问题欢迎评论区交流。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]
【纯商贷买房几天放款】 纯商贷买房的放款时间并不是由单一因素决定的，而是受到多个环节的影响。一般来说，从提交贷款申请到放款，整个流程可能需要大约2周到1个月的时间。 贷款申请与资料提交： 购房者在选择好房源并决定采用商业贷款方式购房后，首先需要向银行提交贷款申请。这一步骤通常可以在较短的时间内完成，银行会要求购房者提供一系列的个人资料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。 银行审批与评估： 银行在收到购房者的贷款申请后，会进行内部的审批流程。这一流程包括对个人信用的评估、还款能力的审查以及房屋价值的评估等。审批的时间长短取决于银行的工作效率以及购房者的资料是否齐全和真实。通常，这一步骤可能需要几天到一周的时间。 签订贷款合同与办理抵押： 如果银行审批通过，接下来购房者需要与银行签订贷款合同，并办理房屋抵押手续。贷款合同会详细规定贷款金额、利率、还款方式等关键条款。同时，房屋抵押手续也需要一定的时间来办理，包括房屋评估、抵押登记等。这些步骤通常需要购房者配合银行完成，并可能需要额外的时间。 放款与到账： 在完成所有手续后，银行会根据合同约定将贷款金额发放到购房者的账户或指定的开发商账户。放款的时间通常取决于银行的处理速度以及购房者与银行之间的约定。一般来说，放款后资金会在几个工作日内到账。 需要注意的是，虽然上述流程是商业贷款买房的一般流程，但具体的放款时间还可能受到其他因素的影响，如银行的工作效率、购房者的资料准备情况、房屋的具体情况等。因此，在实际操作中，购房者应提前了解并准备好所有所需的资料，同时与银行保持沟通，以确保贷款流程能够顺利进行。 此外，虽然问题中询问的是纯商贷买房的放款时间，但也需要提醒购房者注意的是，在选择贷款方式时还应考虑自己的实际情况和还款能力，合理选择贷款期限和还款方式，以确保购房后的经济压力可控。[代办工作收入证明内容采编：段志强]
西安买房贷款审核6大关键点，收藏不踩坑！ 最近在西安看房的朋友们注意啦！买房贷款可不是一件简单的事，尤其是审核环节。今天我就来给大家分享一下贷款审核的6大要素，赶紧收藏吧！ 征信报告：查查你的信用情况 📊 首先，征信报告是贷款审核的基础。你可以选择线上线下两种方式查询： 线下查询：可以去柜台、自助查询机或者银行自助柜员机，这样你得到的征信报告是详细版的。 线上查询：通过网站、网银或者app，不过结果会是简化版的。 收入证明：收入不够？巧妇难为无米之炊 💼 如果你和另一半一起贷款，双方都需要提供收入证明。如果其中一方没有工作，另一方的收入至少要是每月还款金额的两倍以上。 模板：中介一般会提供，但要注意填写方式要一致，不能上面打印下面手写。 盖章：必须是财务章或者公章，而且必须是鲜章，不能是电子章。 银行流水：收入不够？自己开高一点 💳 银行流水也是贷款审核的重要一环。通常需要提供6个月以内的流水，建议用交易较多的银行卡。如果月收入不够，可以尝试自己把收入证明开高一点。 年龄要求：贷款年限有限制 📅 商贷一般要求房龄在30年内，最长贷款年限+房龄<50年。不同银行计算方式可能不同，比如工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”（孰低原则）。 房屋状况：套数和还款情况很重要 🏠 你名下的房屋套数和还款情况会直接影响接下来的贷款首付比例和利率。比如在北京，即使是本市户籍的最多也只能买2套房子。购买二套房申请贷款时，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。 负债情况：债务太多？银行可能不贷 💸 征信报告上的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。 希望这些信息能帮到你们顺利拿到贷款！祝大家都能买到心仪的房子！[代办工作收入证明内容采编：何功利]
买房贷款全攻略：你需要知道的那些事儿 嘿，朋友们！最近我在北京看房子，顺便整理了一些关于买房贷款的经验，觉得挺有用的，赶紧分享给大家吧！希望对你们有帮助。 公积金贷款的那些事儿 🏠 准备资料 首先，公积金贷款需要准备以下资料： 双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话） 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明，公司盖章的那种 双方征信报告 注意事项 公积金贷款的流水一定要是工资卡的流水，微信、支X宝这些非工资卡流水是不承认的。流水要覆盖双倍的贷款金额。 如果你是自由职业者，没有公司的工资流水，可以开具收入证明。 名下有信用卡的话，最好先把贷款还清。超过5万的未结清贷款会影响征信报告。 支X宝也算征信的一部分，如果开通了花呗、借呗这些，贷款前一定要还清再打征信报告。这点很重要，容易遗漏！ 公积金需要提交在银行机器打印的征信报告，手机银行下载打印的不行。查询征信短期有次数限制，尽量去银行根据要求打印，很快也不会出错！ 公积金贷款有年龄限制。女生年龄加上贷款年龄不能超过60岁，男生不能超过70岁。也就是说，如果你想贷30年，女生不能超过30岁，男生不能超过40岁。 换工作或公积金断交也没关系。只要在还款日之前定期把钱打到还款卡就行，公积金断交不影响贷款申请成功。 商业贷款的那些事儿 🏦 准备资料 商业贷款和公积金贷款需要的资料差不多： 双方身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话） 双方近一年的银行收入流水 双方收入证明，公司盖章的那种 双方征信报告（很重要） 注意事项 征信报告不需要提前打印，到银行授权查询资格后，银行可以自己查到你的征信情况。 商贷和公积金贷款都需要双方的收入证明，也就是双方都需要提前准备两份盖公章的收入证明（如果是自由职业可以先盖章不填具体收入，到银行他们会帮你填写）。 如果打算提前还款，要问下贷款银行，有些银行需要还款满一年或者半年才可以预约还款。 最后小贴士 📝 每个地方的政策不一样，具体情况会有所不同。不同地方还是要咨询当地的政务中心和银行工作人员哦！ 如果是刚需买房的朋友，可以考虑办理抵押贷款，1-30年，先息后本、等额本息都可以选择，年化利率在3%-3.6%左右。基本都可以办理出来房产价值的7成额度~ 如何凑全款？咨询一切手续更加简化、快捷，欢迎提问，有问必答！ 希望这些经验能帮到你们！买房是大事儿，提前做好准备总是没错的！祝大家都能买到心仪的房子！🏠💪[代办工作收入证明内容采编：何功利]
北漂买房全流程：缴税过户到银行放款 昨天终于办完了缴税过户手续，拿到了自己的房本，接下来就等银行放款了。整个买房过程真是一波三折，但终于算是告一段落了。今天就来梳理一下重要的时间节点，给大家参考一下。 7月12日：和卖方谈价格，交了定金。这个过程其实还挺费劲的，但最终还是谈妥了。 7月18日：买卖双方签了正式合同。这一天还是挺紧张的，毕竟合同一签，就意味着正式开始了买房之旅。 7月19日：签了网签合同。之后贷款专员会联系你，沟通贷款银行的事。我选的是公积金和商贷组合贷，最终选择了建设银行。 7月21日-7月26日：出了房屋评估报告。这个过程稍微有点漫长，但最终还是顺利完成了。 8月2日：银行初审通过，需要单位开出收入证明。这里有个小插曲，走了个公积金特批，用了3-5天时间。 8月17日：初审批贷完成。这一天还是挺开心的，毕竟离拿到贷款又近了一步。 8月22日：面签公积金贷款合同。这个过程也比较顺利，银行工作人员很耐心。 8月24日：开立资金存管账户。这一天开始准备首付款了。 8月25日：把首付款打入了资金存款账户。这一天有点小激动，毕竟离过户又近了一步。 8月26日：过户及缴税，出房本。记得给房本拍个照片，收好完税证明和缴税发票，以后提公积金都需要用的哦。过户完成后，首付款也会解冻支付给卖家了。我这里物业需要等到11月份交割，所以留了物业交割监管资金未解冻。 接下来就是等银行放款了，据说需要5-10个工作日。以上就是整个买房过程的时间线，希望对大家有所帮助！[代办工作收入证明内容采编：徐小强]
武汉商贷转公积金全攻略🏠速收藏 想要将商业贷款转为公积金贷款？以下是详细步骤和要求，助你顺利完成转换！ 1️⃣ 家庭名下仅有一套房产 2️⃣ 办理房产证并拿到手 3️⃣ 商业贷款还款满一年，且无逾期记录 4️⃣ 公积金无贷款记录，且连续缴交半年以上 5️⃣ 近半年内未取过公积金 6️⃣ 办理时不能更换主贷款人，房产和公积金均需在武汉 📑 办理商贷转公积金所需资料： 双方身份证各3份 双方户口本（首页、户主页、本人页）各复印1份，有曾用名者本人页需复印2份 结婚证/离婚证+离婚协议（首页、第二页）各复印1份 房产证（每一页都需要，包含附件）各复印1份 收入证明+银行流水（近一年）（需要原件） 商品房购房合同或存量房买卖合同（如没有，可去政务中心调档）（可复印件） 契税发票+交易申报单（二手房存量房需要！如没有，可去政务中心调档）（可复印件） 银行原商贷借款合同（可复印件） 借款人兴业银行卡复印件 单位公积金为代缴性质的，需提供单位代缴协议+近一年社保缴存明细+劳动合同 📅 办理时间：以预约时间为准 👨👩👧👦 已婚者需双方共同到场签约 📝 来签约者需带齐原件及复印件 按照以上步骤准备，你的商贷转公积金贷款之旅将更加顺利！[代办工作收入证明内容采编：王鹏]
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