商贷收入证明有写多少适宜_正规的合同模板

内容来源：代办收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：18小时前

买房流程及证件准备指南情侣婚前买房可以在房产证上写两个人名字吗？答案是可以的前两天我们去过户了，今天把买房过程中大致是什么样的流程、需要携带什么证件写在下面，给大家做参考。相关物品：身份证、双方户口本（未婚）or结婚证、工资证明、工资卡流水流程： 1️⃣签约合同当天付中介费和定金。这时候需要用到的是双方的身份证，以及一张余额足够的银行卡💳 2️⃣办理收入证明。贷款的话，收入证明上呈现的月收入💰需要高于月供的两倍。根据我的操作来看，如果你的实际月薪不满足要求，跟公司或单位的人事部门说明一下，一般都会帮忙处理，在收入证明上“美化”一下的。 3️⃣ 办理商业贷款预审。中介会提前问你想要办理哪家银行🏦的商贷（个人感觉大银行随便哪家都一样），然后帮你约商贷专员到签约中心进行处理。这里需要情侣双方带上各自的户口本、身份证、收入证明、工资卡流水，然后就咔咔看清贷款合同签字吧。 4️⃣银行送审公积金。预计一周左右审批好，这部分没有什么需要自己费心的，安静等待就好了。 5️⃣将首付金额存入第三方资金监管账户。可能存在金额过大无法通过手机转账的情况，这时候就到银行网点线下操作即可。 6️⃣不动产中心过户。敲重点，买卖一方提前在公主号上预约，当天带好双方的身份证、户口本。主要任务是缴纳税费和签字过户。作为买方，需要缴纳的费用包括：契税 90平及以内首套房税率1% 二套房税率1%；90平以上首套房税率1.5% 二套房税率2%。我们交了接近五万的税费，心疼房本费用一本80，每多一本多10元。 7️⃣领取房产证🪪。办完过户之后，可选择邮寄或者自取。因为我们离办事大厅比较近，所以选择自取。没时间来取的话，需要写委托书，这个也不难，有工作人员指导。 8️⃣银行放款。商业、公积金贷款放款，预计1-2工作日内发放到卖家账户，买家从次月开始还贷 9️⃣物业交割，正式交房我们暂时还没有交房，后续还有什么细节，到时候我持续更新，大家可以插个屁股，到时候我拿大喇叭告诉大家哈[代办收入证明内容采编：徐小强]

公积金贷款面签攻略：7样材料轻松搞定！最新进展来啦！我一周前在天津公积金app上预约了公积金贷款，昨天终于搞定了，今天就进行了组合贷面签。整个过程其实挺顺利的，只要准备好以下几样东西就行啦：本人身份证 🆔 这个不用多说，必备的。公积金卡 💳 我选择的是组合贷，公积金卡和商贷银行是同一家，记得提前把首付打到卡上哦。户口本 📜 如果是集体户口的话，记得带户口本首页和本人户口页。公积金查询单 📊 如果有补充公积金的话，补充公积金查询单也要打印出来。个人征信 📋 申请贷款期间最好把信用卡和花呗先停一停，不然可能会影响征信。收入证明 💼 这个要单位出具，收入那块要根据贷款额度和真实收入来填写，最好先问一下中介和销售再填。人名章 📜 这个弄个便宜的橡皮章就好了，我在拼多多上三块五刻的，挺方便的。我选择的是等额本息，公积金贷满了80万20年，利率3.25%，剩余的商贷部分选择了LPR一年，利率4.25%（LPR可以选择1年～5年调整期，虽然现在利率很低，但我对全国楼市还是持悲观态度，所以选了1年一调整）。工作人员告诉我，第一个月还款后就可以大额冲抵了，不过因为扣除环节有可能出现问题，所以要提前在还款卡里存一个月的贷款额，规避扣款失败的风险。目前只进行到这一步，等到放款后再来更新哦！希望大家也能顺利搞定贷款面签！💪[代办收入证明内容采编：何功利]

公积金认房不认贷🏠贷款省40%+🔥 公积金贷款政策：认房不认贷，即无论您名下是否有房产，只要符合条件，均可申请公积金贷款。商业贷款政策：认贷不认房，即无论您名下是否有房产，只要您之前没有贷款记录，即可享受首套房的贷款利率。贷款利率：全部商贷的利率为4.1%，首套房首付比例为20%。组合贷款的利率为3.575%+4.9%，二套房首付比例为40%。还款建议：如果您的第一套房子有贷款，建议尽快还清，因为有的银行可以提供3.575%+4.1%的组合贷款利率，这样更为划算。准备材料：收入证明和资信证明有固定模板，需要公司填写并盖章；银行流水需要前往银行卡所在银行打印，携带身份证即可；征信报告可以在自助机上使用身份证打印，不限定银行。办理地点：建议前往汉峪金谷等银行聚集的地方办理，这样可以一次性快速办结，非常方便。[代办收入证明内容采编：徐小强]

商贷转组合贷必看！这些资料不能少🏠 ### 基本情况 🏠 这次我们是在重庆办理商转公（组合贷），从农业银行转到建设银行。房子是一手房，已经拿证了。我们夫妻俩都有公积金，但户主只有一个人。目前已经提交了所有资料，因为我的话比较多，这篇主要是记录资料准备的部分，其他详细内容请移步第二篇。第一步：准备资料 📄 提前复印好资料能省不少时间：夫妻双方身份证原件及复印件（正反面印在同一页）结婚证原件及复印件（从翻开结婚证左边数第1234页印在同一页）户口本原件及复印件（户主页、个人页、增减页三页印在一张纸上）契税证明、全款发票及复印件（二手房忽略）。总贷款金额要小于等于契税或全款发票金额的80%。如果贷款金额低就拿契税证明，高就拿全款发票，都拿更保险。全款发票可以找物业调取。购房合同及复印件（从封面到签字盖章那一页全部复印）借款合同及复印件（具体印哪几页忘了，全部复印准没错）抵押登记手续-不动产登记证明（在渝快办上查电子证照）房产证原件及复印件（所有内页复印）收入证明 💰 月负债（含所有分期贷款）的2倍要小于等于夫妻双方的月税后收入（公积金基数和）。纯公积金贷款可以直接用公积金存缴基数，但收入证明还是万无一失。收入证明的公章要和交公积金的企业及工资流水上的企业保持一致。如果公章不一致，需要其中一个公司出代缴证明说明代缴关系并盖公章。收入超过2万的工作人员建议工资填税后收入，审核以流水为准而不是收入证明。收入证明月薪大于半年工资流水的平均数过多时存在不通过的可能。工资银行流水 📊 如果收入证明超过2万，可以手机上下载打印，只看标明“工资”的收入，其他不算。流水上的企业名称要和收入证明的企业保持一致且有至少6个月代发记录。所以大家先别离职或者满6个月之后再办理，上一家公司的工资不能算。房贷的最新还款明细 📄 去银行打最新的还款明细，包含剩余本金。最新是指你去办理商转公审批那天之前还款的都要打出来。夫妻双方最新征信报告 📑 工作人员建议去银行打，手机上下载的简版存在不通过的可能。希望这篇详细的资料准备指南能帮到正在办理商转公的小伙伴们！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！[代办收入证明内容采编：王鹏]

# 商业贷款和公积金贷款能同时用吗？买房贷款不想踩坑？这份干货请收好！商业贷款和公积金贷款并不冲突！只要符合以下两个条件就能申请： 1️⃣ 公积金必须连续缴纳满6个月（补缴不算哦） 2️⃣ 贷款额度不能超过当地公积金中心规定的最高限额划重点‼️ ⚠️ 组合贷款必须选择同一家银行 ⚠️ 月供不能超过收入证明的50% ⚠️ 二套房首付比例普遍上浮10%-20% 最新政策提醒🔔 2023年起多地推行 "带押过户" 政策，二手房交易无需提前还贷，交易成本直降3-5万！建议收藏⭐ ✅ 先办公积金贷款再申请商贷 ✅ 保留12个月工资流水备查 ✅ 提前查个人征信避免拒贷买房是大事，搞懂规则再下手！手把手教你用对公积金，省下十几万利息不是梦～（配图建议：贷款流程图/银行对比表） 📢 下期预告：公积金提取的8种隐藏方法！ 👉 关注不迷路，还有疑问随时留言~[代办收入证明内容采编：段志强]

首付贷款全攻略🏠避坑血泪史必看！ 🏠 交易流程概览首付期：无首付期，待房屋解压后，买方直接进入贷款期。若需提前支付首付，需注意以下几点：买方注意事项：确认卖方银行卡实名认证信息首付款集中到一笔可进行大额转账转账说明中备注具体地址和房号卖方注意事项：确认首付款到账后进行后续步骤贷款期：银行选择：尽量选择大银行，后期涉及提前还款时效率较高贷款计划：优先选择公积金贷款，剩余部分商贷银行面签前：买方：在官网进行网签并打印网签合同卖方：联系评估公司进行房屋评估，出具预评估报告银行面签：买卖双方均需到场签署三方协议买方所需贷款资料：身份证户口本结婚证网签合同2份预评报告2份首付款/定金凭条银行卡（一类卡）收入证明&银行卡流水（商贷需要）卖方所需面签资料：身份证户口本结婚证/离婚证产权证天府市民云房屋查询记录银行卡（一类卡） 📌 注意事项：相关资料需要复印件，建议提前电话联系银行咨询具体要求。网签合同和预评报告等重要文件需妥善保管，避免丢失。 💡 温馨提示：因为没有中介指导，以上括号内的补充说明，几乎都是买房过程中踩过的坑，耽误了很多不必要的时间。希望这些经验能帮助到正在买房的你们！[代办收入证明内容采编：秦戈]

# 商贷转组合贷必须满足这5个条件！商转组合贷不是想转就能转！想要将商业贷款转为组合贷款，必须满足以下5个硬性条件： 1️⃣ 连续缴存公积金申请前需按规定连续缴存住房公积金满6个月，且账户状态正常，无断缴、欠缴记录。 2️⃣ 首套自住住房仅限购买普通住宅（非公寓、商铺等商业性质房产），且为家庭名下首套或唯一住房。 3️⃣ 产权归属清晰房产证上必须有本人或共有人的名字，且房屋已办妥抵押登记手续。 4️⃣ 还款能力证明需提供近半年银行流水、收入证明等材料，证明月收入覆盖月供2倍以上。 5️⃣ 担保方式合规必须选择公积金中心认可的担保方式（如房产抵押、担保公司连带责任担保），不接受信用贷款转换。 ⚠️ 划重点！ ▪️ 组合贷中公积金贷款部分利率更低，但额度受当地政策限制 ▪️ 转换前需结清原商贷与公积金贷款差额，部分银行要求提前还款 ▪️ 办理前建议先向当地公积金中心确认最新政策，避免材料不符被拒（注：各地政策存在差异，具体以当地公积金管理中心要求为准）[代办收入证明内容采编：秦戈]

🏠2.5个月！拿到房本啦！ 🏠 从看房到拿到房本，历时2.5个月！2022年6月12日签署买房合同，7月22日完成过户，组合贷款，8月11日拿到房本。以下是整个流程的详细记录，供大家参考。 1️⃣ 2022.6.12 签合同 📝 带好身份证，备好定金。约好业主，谈好价格。提前和中介沟通好中介费，想好心理价位，最多超出多少也能接受。签合同的时候，主要看过户日期、交房日期、交首付日期、户口迁出日期、定金（总价10%以内）、网签价格（315万）、中介费，这些都要在合同里写清楚。还要看家具是否留、各种违约条款等，建议仔细看下条款。 2️⃣ 2022.6.12 提交资质审核 📄 签约后，准备好资料，先提交资质审核。 3️⃣ 2022.6.21 上传网签合同 📥 中介会提前发电子版网签合同，买卖双方确认后，各自打印签字，发扫描件给中介，中介会上传网签合同。 4️⃣ 2022.7.6 面签 📝 当天前往办面前中心，需要带：双方身份证、结婚证、户口本（户口页、集体户口首页）、贷款银行的银行卡（国管公积金的卡）、收入证明（提前和公司人力开好证明）。买卖双方、中介都到现场，现场签字，公积金贷款和商业贷款是同时操作的。面签当天，中介就安排签署托管首付的资金存管协议。 5️⃣ 2022.7.13 公积金贷款批贷款 💰 6️⃣ 2022.7.13 商贷批贷款 💳 批贷后，预约缴税过户。 7️⃣ 2022.7.22 缴税过户 🏢 过户当天，需要材料：双方身份证、结婚证、户口本（户口页、集体户口首页）、银行卡（交契税用）。 8️⃣ 2022.8.2 商贷放款 💸 9️⃣ 2022.8.3 公积金放款 💵 🔟 2022.8.11 取房本 🏠 银行会在一周内打电话让取房本，带齐资料去领证中心领取即可！热乎乎的房本到手啦！恭喜自己，未来可期哈哈！整个过程有中介跟进其实挺省心的，所以大家前期一定要找个靠谱的中介，免去很多麻烦。[代办收入证明内容采编：段志强]

🏦银行房贷的那些秘密，你知道吗？ 🔍想要了解银行房贷的秘密吗？这里有一些关键点你需要知道！ 🚨还款超过1/3周期后，利息已经支付了70%，这意味着你可能已经支付了大部分利息，而本金还未还清。 ⚠️重签合同可能会让你失去原有的优惠利率，所以在决定之前一定要仔细考虑。 💡如果你是一名飞行员、建筑工人或司机等高危职业，这里有一些自救的小技巧：叠加房租或理财收入证明，增加还款能力。让公务员亲属作为共同还款人，但需符合银行合同还款人资质要求。选择抵押贷+公积金贷组合，这样可以降低资金成本。 🏠关于组合贷，这里有一些隐藏的雷区需要注意：部分地区要求商贷和公积金贷必须在同一家银行办理。贷款年限会取最短值，比如商贷30年不等于公积金25年。[代办收入证明内容采编：段志强]

济宁商转公贷款条件及步骤详解 📌 条件概览： 1️⃣ 夫妻双方名下房产仅一套 2️⃣ 已取得房产证或正在办理中 3️⃣ 商业贷款还款已满三个月及以上 4️⃣ 公积金状态正常且连续缴费6个月及以上（不足可补缴） 5️⃣ 征信记录良好，逾期不超过5次 📌 步骤详解： 1️⃣ 通过小程序预约重庆公积金业务 📌 所需资料： 1️⃣ 身份证（原件+复印件），主借款人和配偶及贷款相关人员 2️⃣ 户口簿（原件+复印件），主借款人和配偶及贷款相关人员。异地需附社保或纳税证明 3️⃣ 婚姻证明（原件+复印件），包括结婚证和离婚证，单身或离婚需填写单身声明 4️⃣ 收入证明（一个月以内有效），月收入超过1万元需提供工资流水，公积金缴存基数超过负债2倍可不提供收入证明 5️⃣ 产调报告，路径为“重庆市政府APP”-渝快办-不动产综合服务-出具不动产证明 6️⃣ 契税发票或全款发票（原件+复印件），二手房无需提供 7️⃣ 原商贷买卖合同（原件+复印件），二手房需到不动产登记中心调档 8️⃣ 原商贷借款合同（原件+复印件）、抵押合同（原件+复印件，如有）、不动产登记证明原件（如有）或复印件 9️⃣ 不动产产权证或房产证（原件+复印件），如有 🔟 原商贷近三个月还款明细+贷款余额（电子章或鲜章均可），银行APP可打印 🔟1️⃣ 四大行银行卡（一类卡），预约哪个银行就在哪里办卡 🔟2️⃣ 评估报告：仅二手房需要提供 🔟3️⃣ 个人近期征信报告按照以上条件及步骤准备资料，即可轻松办理济宁商转公贷款，省下数十万利息！[代办收入证明内容采编：段志强]

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