办商业贷需不需要收入证明_银行贷款工作证明范本

内容来源：代办收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：6小时前

福州商贷转公积金全攻略！材料清单速存🏠 福州地区有商贷转公积金贷款需求的购房者们注意啦！以下是建行商贷转公积金贷款的详细办理指南，助您高效完成手续。一、贷前咨询所需资料（不需双方到场） 1. 借款人身份证件：夫妻双方均需提供。 2. 借款人个人信用报告：夫妻双方均需提供，注意信用报告的有效期。 3. 房屋不动产权证：原件及复印件。 4. 原商业贷款1年的还款明细及余额证明：证明您的商业贷款情况。 5. 公积金账户缴存证明及近半年明细：了解您的公积金缴存情况。二、符合办理商转公客户所需资料（只能用A4纸清晰复印） 1. 借款人身份证：复印件需要3份。 2. 户口簿：家庭户、户主、本人、未成年小孩的复印件，需要2份。 3. 结婚证：每一页都要复印，复印件2份。 4. 征信报告：有效期只有1个月，需自助设备打印机打印。 5. 查房证明：按家庭成员来查，包括未成年小孩，曾用名也要查，复印件2份。 6. 商转公贷款房屋的房屋抵押情况查询证明或结果：复印件2份。 7. 收入证明：需跟公积金缴交基数一致，若不一致，需提供近6个月“有工资用途”的流水，无关流水不要打印，复印件2份。 8. 原购房合同：需有页码，或网签合同或房地产买卖契约，复印件2份。 9. 原个人商业性购房借款、抵押合同：复印件2份。 10. 不动产权证：复印件2份。 11. 主借款人建行卡（一类卡）：复印件1份。 12. 《结清贷款承诺函》。 13. 在“e福州”我的截屏夫妻双方的茉莉分并将其打印出来。三、审批通过后注意事项 1. 申请人以办理住房变更抵押登记的方式申请商转公贷款，应在接到商转公贷款承办银行网点通知后30日内筹足自有资金，偿还原商业贷款差额部分，并将还款凭证提交到申请商转公贷款的承办银行网点。若无法在30日内偿还原商业贷款差额部分，将影响商转公贷款抵押权变更登记，视为原贷款银行不同意结清原贷款，商转公贷款终止办理。 2. 贷款放款后，借款申请人应在放款后的15个工作日办结原贷款银行的解押手续，并提供不动产登记中心出具的房屋抵押情况查询证明至商转公贷款承办银行网点，否则将承担福州住房公积金中心收回贷款并不再享受商转公资格等后果。四、特别提示 1. 商业贷款要还款3次需贷款行同意：差额款、公积金贷款金额、余款结清。 2. 公积金贷款请提前预约，预约电话：22071692。希望这份指南能帮助您顺利办理商贷转公积金贷款手续，如有任何疑问，建议咨询专业人士或福州住房公积金中心。[代办收入证明内容采编：王鹏]

### 贷款买房全流程解析！这5步必须收藏！第一步：查项目资质确认开发商项目是否具备五证齐全（尤其关注银行准入资格）！未通过银行审核的楼盘无法办理按揭贷款。第二步：房贷预审批银行会核查你的征信记录+收入流水+购房资格，通过后发放贷款意向书（有效期通常3个月）。第三步：签购房合同持贷款意向书与开发商签订《商品房买卖合同》，必须索取房款专用收据（后期办产证必备）！第四步：抵押面签需本人携带身份证、收入证明、购房合同等材料，与银行签订《借款抵押合同》，重点核对LPR利率、还款方式、违约金条款。第五步：抵押登记开发商协助办理不动产抵押预告登记（2023年起全国推行电子抵押证），银行放款后次月开始还款。 ⚠️重要提示： 1. 定金票据、首付款凭证必须保存至房产证办理完毕 2. 提前还款条款要写进合同（部分银行仍收取违约金） 3. 组合贷需同时满足公积金中心和银行要求 #买房攻略 #房产知识 #按揭贷款 #法律常识 #购房指南[代办收入证明内容采编：王鹏]

全款买房全攻略：流程、优缺点详解买房这件事，对于很多人来说都是一件大事。今天，我们就来聊聊全款买房的那些事儿，看看具体流程是怎样的，以及它有哪些优点和缺点。全款购房的基本流程 🏠 全款购房，顾名思义，就是你自己掏钱买房，不需要贷款。这样一来，整个购房流程就相对简单了。基本步骤如下：签约报单：首先，你和卖方签订购房合同，并在24小时内完成报单。收件受理：接下来，提交相关材料，等待受理。解抵押：如果房子有抵押，这时候需要先解抵押。网签（资金监管）：进行网签，并进行资金监管。过户（缴税）：办理过户手续，并缴纳相关税费。领取新不动产权证（资金解冻）：拿到新的不动产权证后，资金解冻。物业交割：最后，进行物业交割，拿到钥匙，正式成为新房主。全款购房的特点 🌟 流程简单：不需要提供收入证明、银行流水等贷款资料。周期短：签约后周期短，降低交易纠纷。房价优惠：有时候能拿到一定幅度的房价优惠，适合资金充裕的买家。无贷款利息：没有贷款利息，债务压力小。商业贷款购房的基本流程 🏦 如果你选择商业贷款购房，流程会稍微复杂一些。这里分为两种情况：商贷监管流程：签约报单：和全款购房一样，先签约报单。收件受理：提交相关材料，等待受理。递送评估：进行房屋评估。银行面签：和银行进行面签。银行批贷：银行批准贷款后，出具网签资料。网签（资金监管）：进行网签，并进行资金监管。银行放款：银行放款。过户（缴税）：办理过户手续，并缴纳相关税费。资金解冻：资金解冻。银行领取新不动产权证：银行领取新的不动产权证。出抵押材料：办理抵押材料。办抵押：办理抵押手续。出不动产登记证明：出具不动产登记证明。物业交割：最后，进行物业交割。商贷非监管流程：签约报单：和全款购房一样，先签约报单。收件受理：提交相关材料，等待受理。递送评估：进行房屋评估。银行面签：和银行进行面签。银行批贷：银行批准贷款后，出具网签资料。网签：进行网签。过户（缴税）：办理过户手续，并缴纳相关税费。领取新不动产权证：领取新的不动产权证。出抵押材料：办理抵押材料。办抵押：办理抵押手续。出不动产登记证明：出具不动产登记证明。银行放款：银行放款。物业交割：最后，进行物业交割。注意：如果房子有抵押，必须在办理网签手续之前先解除抵押。总结 📝 全款购房流程简单，适合资金充裕的买家。商业贷款购房流程稍复杂，但可以减轻资金压力。选择哪种方式，还是要看你的具体情况和需求。希望这篇攻略能帮到你，祝你买房顺利！[代办收入证明内容采编：王鹏]

公积金认房不认贷🏠贷款省40%+🔥 公积金贷款政策：认房不认贷，即无论您名下是否有房产，只要符合条件，均可申请公积金贷款。商业贷款政策：认贷不认房，即无论您名下是否有房产，只要您之前没有贷款记录，即可享受首套房的贷款利率。贷款利率：全部商贷的利率为4.1%，首套房首付比例为20%。组合贷款的利率为3.575%+4.9%，二套房首付比例为40%。还款建议：如果您的第一套房子有贷款，建议尽快还清，因为有的银行可以提供3.575%+4.1%的组合贷款利率，这样更为划算。准备材料：收入证明和资信证明有固定模板，需要公司填写并盖章；银行流水需要前往银行卡所在银行打印，携带身份证即可；征信报告可以在自助机上使用身份证打印，不限定银行。办理地点：建议前往汉峪金谷等银行聚集的地方办理，这样可以一次性快速办结，非常方便。[代办收入证明内容采编：何功利]

🏠 商业贷款转公积金贷款全流程解析 💼 📅 武汉的房产主贷人想要将商业贷款转为公积金贷款，需要满足一些条件。以下是一个详细的流程分享： 1️⃣ 主贷人必须缴纳公积金：只有主贷人缴纳公积金的情况下，才能办理商业转公积金。如果配偶缴纳但主贷人没有缴纳，银行将不受理。 2️⃣ 代缴公积金需注意：如果公积金是代缴的，收入证明最好与代缴公司一致。办理时不要告知是代缴，以免被直接拒绝受理。 3️⃣ 负债与信用卡要求：不能有高额负债或网贷，信用卡可以有负债，但收入必须覆盖房子月供和负债月供合计的双倍。 4️⃣ 还款卡余额：还款卡里需要预留3个月左右的月供款。 5️⃣ 贷款金额要求：商业转公积金的金额必须是整数，多出的商业部分需要结清，并且会收取利息。 6️⃣ 担保公司费用：需要向担保公司缴纳1400元费用。 🏡 通过以上步骤，你可以顺利完成商业贷款转公积金贷款的流程。[代办收入证明内容采编：何功利]

买房办不下来贷款是否可以退房，需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等导致贷款办不下来，在购房合同中又无相关约定时，购房者一般无权要求退房，需承担违约责任。但若是因开发商原因，比如房屋存在产权纠纷、未取得预售许可证等致使贷款办不下来，购房者有权要求退房。开发商应退还购房者已支付的房款及相应利息，并承担违约责任。还有一种情况，若因不可归责于双方的原因，如银行贷款政策调整等导致贷款无法办理，购房者可与开发商协商解决。若协商一致，可解除购房合同，互不承担违约责任；若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据实际情况判定是否支持退房请求。总之，买房办不下来贷款能否退房关键在于导致贷款无法办理的原因，要依据具体情形和合同约定来确定双方权利义务。[代办收入证明内容采编：王鹏]

# 天津买房需要哪些条件？最新政策解读！想在天津买房要注意这些硬性条件！ 1️⃣ 本地户籍家庭限购第三套，外地户籍需提供连续6个月社保或个税证明（无需担保人，2023年已取消该政策！） 2️⃣ 收入证明和银行流水需覆盖月供2倍以上，自由职业者可提交纳税凭证替代 3️⃣ 已婚人士必须夫妻双方到场签署文件，需携带身份证、户口本、结婚证原件 4️⃣ 外地公积金确实不能用于天津购房！只能选择商业贷款（首套利率LPR-20基点，二套LPR+60基点） ⚠️ 特别提醒： - 滨海新区不限购但限贷 - 产权过户前需完成购房资格预审 - 法拍房也纳入限购范围最新购房资格可通过天津住房城乡建设委官网或津心办APP自助查询，建议提前打印《购房资格证明》再签约！（政策依据：津政办规〔2022〕7号文件）[代办收入证明内容采编：徐小强]

买房组合贷材料准备 1.收入证明，收入总额需要贷款额度2.2倍（自己的单位开） 2.征信证明（截止时间一个月内，当月就可以，征信不要频繁查询，确定要办理贷款再查询，很多银行app可以直接查询，招商银行就可以）无逾期还款记录，当月信用卡未还额度不超过城市标准即可 3.身份证 4.流水证明，一两年内，收入薪资流水也要达到贷款金额2.2倍 5.户口本（集体户口的话，提供常住人口登记表） 6.本地公积金贷款试算证明 7.如果是异地公积金贷款，需要提供异地公积金缴存明细，能提供明细时间越久能贷的金额就越多（深圳可以在i 深圳app打印，北京可以在北京市住房公积金官网下载） 8.异地公积金贷款还需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（深圳在i深圳app开取证明，北京在北京通app开取证明）[代办收入证明内容采编：秦戈]

买房子交了定金，结果贷款办不下来，能不能退房呢🧐？一般来说，如果因为购房者自身原因，比如信用问题、收入证明不足等导致贷款办不下来，这种情况想要退房可就有点麻烦啦😔。通常开发商会要求购房者在一定期限内自筹资金补齐房款，如果做不到，定金可能就拿不回来了。但要是因为开发商的问题，像房子存在抵押、手续不全等，致使贷款办不下来，那购房者就有权利要求退房啦👏！这种情况下，开发商不仅要退还定金，可能还得承担违约责任呢。还有哦，如果是银行政策突然变化，导致原本能办下来的贷款现在办不了，这属于不可归责于双方的原因。这种时候，购房者可以和开发商协商退房，定金大概率也是能退的🤗。所以呀，交定金前一定要了解清楚自己的贷款资质，和开发商明确各种情况的处理方式📄。要是真遇到贷款办不下来又想退房的事儿，别慌！先看看是啥原因导致的，再根据具体情况和开发商好好沟通💬。只要有理有据，维护自己的权益还是很有希望哒！[代办收入证明内容采编：徐小强]

贷款买车一般需以下手续和条件：手续方面： 1. 身份证明：提供本人有效身份证件，如身份证等。 2. 收入证明：通常需提供稳定的收入证明，如工资流水、收入证明文件等，以证明有还款能力。 3. 居住证明：如房产证、租房合同等，证明居住地址。 4. 购车合同：与经销商签订的购车协议。 5. 贷款申请表：填写贷款申请表格，如实提供相关信息。条件方面： 1. 年龄要求：一般需年满18周岁，具有完全民事行为能力。 2. 良好信用：信用记录良好，无不良信用记录，这会影响银行或金融机构的审批。 3. 稳定收入：有稳定的工作和收入来源，具备按时足额还款的能力。 4. 一定比例首付款：通常需要支付一定比例的购车首付款，剩余款项通过贷款支付。 5. 符合金融机构其他要求：不同金融机构可能有额外条件，如特定的职业要求等。在办理贷款买车时，要仔细了解贷款条款、利率、还款方式等，确保自身权益，避免陷入不必要的风险。[代办收入证明内容采编：秦戈]