公司开具虚高收入证明贷款买房_刚离职了能办理房贷吗
公司开具虚高收入证明贷款买房_刚离职了能办理房贷吗
📢 每日法律答疑 | 交通事故工资认定编 Question14: 交通事故人身损害赔偿中，无固定收入人员的收入标准如何确定？ 💡 案情简介 外卖骑手李某（无社保、收入以平台提现为主）被货车撞伤，交警认定货车司机全责。李某治疗休息3个月，索赔误工费时遭保险公司拒赔，理由为“无银行流水证明固定收入”。 ⚖️ 法律分析 一、误工费索赔依据 1. 法律基础 - 《民法典》第1184条：侵害他人造成人身损害应赔偿误工费 - 最高法院《人身损害赔偿司法解释》第7条：误工费按实际减少收入计算，无固定收入的参照最近3年平均收入或受诉法院所在地相同/相近行业上年度职工平均工资 2. 无固定收入特殊认定 - 灵活就业人员：外卖骑手、网约车司机等可提交平台收入流水、接单记录 - 自由职业者：设计稿费、讲课费转账记录等佐证 - 家庭主妇/农民：参照居民服务/农林业行业平均工资（需结合地域） 二、举证要点 1. 核心证据清单 - 近3年收入凭证：支付宝/微信提现记录、完税证明（年收入超12万元需提供） - 行业收入证明：行业协会出具的同岗位平均收入文件 - 误工期证明：医疗机构出具的休息建议书+司法鉴定报告 - 辅助证据：客户付款记录、工作排班表、合作平台书面证明 2. 争议破解要点 - 对抗“无流水不赔付”：用连续6个月提现记录+完税证明佐证稳定性 - 反驳“收入虚高主张”：提交伤前3个月与伤后3个月收入对比数据 - 应对“不认可自由职业”：申请法院向合作方调取业务往来凭证 三、计算标准 1. 公式选择优先级 - 第一顺位：实际减少收入（需完整收入对比证据） - 第二顺位：近3年平均收入（适用于短期从业者） - 第三顺位：行业平均工资（无任何收入证明时启用） 2. 特殊情形处理 - 季节性行业（如水产养殖）：按伤前同期收入计算 - 学生兼职：需提供课表+雇主用工证明，按实际工作日折算 - 待业人员：原则上不赔，但已签订劳动合同可主张预期收入 🚑 维权路径 1. 协商阶段 - 向保险公司提交《误工费计算说明书》+证据包 - 要求保险公司出具《拒赔理由告知书》作为后续诉讼证据 2. 调解阶段 - 申请交警大队/人民调解委员会介入 - 重点对比行业工资标准（如统计局发布的《分行业就业人员年平均工资》） 3. 诉讼阶段 - 起诉状需列明：肇事司机（第一被告）+车主（第二被告）+保险公司（第三被告） - 庭审焦点：举证收入连续性（例：外卖骑手提供每日接单量统计表） #交通事故 #无固定收入 #动态连更挑战#[代办工作收入证明内容采编：段志强]
银行贷款申请必看！十点准备提升通过率 银行贷款不是随便申请就能通过的，其中门道你了解多少？想要更大机率通过审批，这十点准备你必须做好： 1. 征信记录要维护好 征信就是你的经济身份证，一旦有逾期、违约记录，贷款直接被拒。问自己：最近半年内是否有逾期？征信查询次数是否过多？ 2. 贷款政策要提前研究 不同银行产品差异大，政策红利期稍纵即逝。比如某些银行对特定行业有扶持政策，你所在的行业是否符合条件？ 3. 还款能力要充分证明 收入证明、银行流水、资产证明缺一不可。问自己：每月还款额是否超过收入50%？是否有其他高负债？ 4. 材料准备要齐全无误 身份证、房产证、营业执照等基础材料少一样都可能被拒。问自己：所有材料是否经过核验？是否存在虚假信息？ 5. 用途证明要规范合规 消费贷款、经营贷款用途明确，违规使用一旦发现直接抽贷。问自己：借款用途是否符合合同约定？是否有凭证支持？ 6. 征信查询要控制频率 频繁查询征信会被认为财务状况不佳。问自己：最近3个月内查询次数是否超过4次？ 7. 年龄职业要符合要求 未成年、退休人员、高危行业从业者可能被拒贷。问自己：是否符合银行规定的借款条件？ 8. 抵押物价值要评估准确 抵押贷款需评估抵押物价值，虚高或低估都可能影响额度。问自己：抵押物市场价值是否经过专业评估？ 9. 信用记录要延伸覆盖 配偶、担保人的征信也会影响你的贷款申请。问自己：家人征信是否存在问题？是否有他人为你担保？ 10. 提前沟通准备应急方案 一旦材料不符、政策变动，是否有备用方案？问自己：是否提前与银行客户经理沟通预案？ 银行贷款不好办，但提前做好这十点准备，至少能让审批通过率提升30%！你准备好迎接资金支持了吗？[代办工作收入证明内容采编：何功利]
香港租房全攻略：留学生必看指南 🌟第一步：租房 交通、价格、配套设施 业主通常要求租客提供收入证明以确保他们能负担得起月租。留学生可能会遇到要求一次性支付一年租金的业主，这种情况下千万不要答应。 下载相关App了解房源和租金信息。 一般标价会虚高，可以适当议价。 业主盘虽然无中介费，但定价通常会较高。除非价格低于支付的中介费，否则业主盘未必有优势。 🌟第二步：看房 网上图片可能不真实，有些中介会找同屋苑单位先放上网。 问清楚屋内情况，包括起租日/免租期（通常为3天到半个月不等）。 了解是否包含家电家私，以及哪些家电家私坏了谁负责维修。 多看几个盘做对比。 留学生不必非得靠近学校，每周只有3-4天去上课，每节2-3个小时。不必为了校园盘每月多付几千。可以用App看看附近几个站的屋苑小区，车费一天十几块，一个月车费400元左右。 🌟第三步：开销 假设月租金为$13000的房，押金为26000（两个月租金），月租金13000，中介费6500（半个月租金）。 水费（三个月交一次）200/季（两个人住）。 电费（两个月交一次）800/次（两个人住）。 煤气费（两个月交一次）400/次（两个人住）。 网络费300/月（1000兆）。 除押金和中介费外，大约每人每月约$7000。 🌟第四步：签约 签订一式两份的合约。 “一年死约一年生约”，第一年合约期内退租，租客要赔偿按金；第二年可在通知期后终止并退还押金（留意通知期多久，什么时候退押金等要在合约注明）。 留意租约条款内是否有列名谁负责维修保养费用，要问清楚并写在租约上。 免租期及内费用谁负责也要列明。 交租日、节假日延顺是否有顺延。 电器家私损坏处理方式。 🌟第五步：抄表/拍照 首次入住要抄好表。 了解计算和缴费时间/方式。 申请自动转账（每次自动从你卡里扣除）。 搬入前，全屋拍照，有刮痕/墙身开裂等都留好证据，免得退租时候才口和鼻拗。 🌟第六步：装修/钻墙/家电等 提前和业主沟通能否装修/钻墙等，列明在租约上，注意是否需要交吉时进行还原。 留意有否要求清理并原貌交还；若是，提前做好准备，因业主找人清理，费用会在押金扣。 🌟第七步：查册 -图7&8 签约前要去土地注册处查冊以确认业主与本人相符。[代办工作收入证明内容采编：段志强]
开收入证明时，这些细节要注意！ 在公司里，员工需要开收入证明的情况很多，但开收入证明时需要注意以下几点： 给公司以外的人开收入证明可能会被认定为劳动关系，这可能会导致社保和工资待遇的问题。 虚高开收入证明可能会让员工因为实际收入与证明不符而起诉，或者被银行起诉承担连带责任。 如果没有给员工买社保，千万不要填写入职日期，否则可能会被要求支付经济补偿。 收入证明中需要包含以下内容： 固定时间段的平均工资标准。 收入证明的用途。 收入证明的有效期限。 收入证明不能作为担保或保证材料。 不要在收入证明中包含以下内容： 固定薪资。 入职时间。 其他不确定的内容。 收入证明的模板可以在图片中自取哦。[代办工作收入证明内容采编：秦戈]
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