中介为了卖房开假的收入证明_工作证明中介

内容来源：代办收入证明所属栏目：新闻看点最后更新：12小时前

卖房之路：我的首次房产交易血泪史 18年12月10号左右，我在成都与买家在中介处签订了房屋买卖合同，买家当场支付了剩余定金4万元。签完合同后，买卖双方就开始各自准备贷款自己还贷的材料。买家为了贷款安全，在中介的推荐下找了一家担保公司，支付了3500元手续费。当时我觉得这个费用有点贵，因为我自己买房时只付给银行2000的贷款服务费。但买家中介说这是行业规矩，我也就没多想。谁知道，这竟然是我第一次卖房路上遇到的一个小坑。接下来，买家就开始准备贷款需要的银行流水、就业证明等资料。因为买家公司办理手续比较复杂，一直到12月24日都没办下来。这段时间里，我每天都担心买家因为资料不完整导致贷款批不下来，自己非常被动。中介之前跟我说，卖房最快1月初，最晚1月中旬就能收到首付及全部贷款。但眼看着时间一天天过去，买家的资料还没准备好，我心里那个急啊。好在最后，买家在1月中下旬的时候，资料终于准备齐了，贷款也批下来了。但我还没来得及松口气，又遇到了新问题。我房子在银行有19万贷款，买家用部分首付帮我还清，但得跟银行约定还款时间。因为我之前有提前还贷的经验，所以跟银行预约后，一般要求一个月后还款。但中介却跟我说，银行有熟人，打点关系只需2500元，能加快还款进度。我当时没多想就交了钱。结果还款前一天，买家突然跟我说钱不够，只有几万。那我只能自己凑钱，可我从理财产品取钱失败，最后只能从朋友处暂借了10万。这一来二去，不仅耽误了时间，还多花了不少冤枉钱。现在回想起来，我觉得中介有很多做法都不太合适。比如他们想用假收入证明的办法，我之前想到让买家朋友公司开收入证明，但中介死活不同意。还有打点银行关系要2500元，我觉得太不合理了。后来我才得知，买家中介根本不需要这么多钱。通过这次卖房经历，我真的是感慨万千。我觉得以后做房产交易，一定要多做二手方案，不能太相信人。这次卖房虽然坎坷，但也让我学到了不少东西。希望我的经验能给大家一些启示，让你们在房产交易的路上少走一些弯路。[代办收入证明内容采编：何功利]

在浙江杭州，有位女士宋女士，她头一回贷款买房，看中了一套上千万的房子，打算让妈妈住。这套房她付了156万多块的首付，打算贷款883万，这样算下来，每个月要还款3.7万元。没想到，办贷款的时候，银行要求她提供一份很高收入的证明，得证明她一年能挣90万。可宋女士实际收入没那么高，也不想弄虚作假，怕以后有麻烦。她就想干脆不买了，把合同取消，钱也退回来。结果，卖房的销售人员却躲着不见，只发信息说：“你想退房？我管不了！” 事情发生在2024年年底。宋女士觉得该独立生活了，想和妈妈分开住，所以她想给妈妈买一套新房子。她在杭州拱墅区看上了一套房子，在9号楼的低楼层，她觉得这样妈妈进进出出比较方便。而且这套房子有210平方米，特别大，她觉得挺好的，因为妈妈喜欢住宽敞的地方。看好房子后，她就交了156万多元的首付款，还为一个车位交了10万元的定金。接下来，宋女士需要办理贷款来买下这套房，这是她第一次贷款买房，很多事情对她来说都是新的。她选的这套房总价是1039万，需要贷款883万，算下来每个月要还3.7万元。虽然每月要还3.7万，宋女士并不担心。她手头有存款，足够应付月供，甚至不用动用自己的日常收入来还。她心里还想着，过一两年等她把其他地方的房子卖了，就把这笔贷款一次性还清。更何况，宋女士在上海还有一套价值大约2800万的房子，每个月能收3万块钱租金，就算只靠这笔租金，用来还杭州这套房子的月供也是完全没问题的。本来宋女士以为一切都会很顺利，但没想到，在一个关键环节上出了问题，让她开始犹豫，不想买了。她签完购房合同后，销售让她联系一家银行的工作人员。银行那边提出，要宋女士提供一份高收入证明，证明她一年有90万的收入。宋女士当时就老实说了，自己挣不到那么多，也不想弄假的证明，万一被查出来，惹上麻烦怎么办？她很坦诚，告诉银行的人，自己一年收入大概在40到50万。可银行的人却告诉她，随便找个公司，哪怕是朋友或者亲戚的公司，都能帮忙开个证明。宋女士听了觉得心里很不踏实，加上她是第一次贷款买房，很多都不懂，总担心自己会吃亏上当。于是，宋女士又去问卖房的销售，说自己不想开假证明，问还有没有别的办法办贷款。销售回复她说，已经和银行沟通了，宋女士的其他条件都没问题，就差这个收入证明了，现在银行说证明开到60万一年也行。宋女士听了更烦躁了，她告诉销售，自己确实办不到这个证明。其实宋女士心里挺生气的，她觉得买房是正经事，自己的真实情况也跟销售说了，销售却一直让她去弄虚作假，她就更不愿意配合了。反正这房子也不是给自己住的，宋女士觉得没那么有所谓了。她不想惹麻烦，觉得不如趁早把合同取消，把交的钱拿回来。那么，如果宋女士真的提供了假的收入证明并且拿到了贷款，将来被银行发现了，会有什么后果呢？根据《民法典》里的规定，如果一方用了骗人的手段，让另一方在不是真心同意的情况下做了决定，那么被骗的一方有权要求法院或者仲裁机构取消这个决定。如果卖房的销售和银行的人确实引导宋女士去提供假的收入证明，导致她在不情愿的情况下签了买房合同，那么宋女士就有理由要求取消这个合同。另外，要是宋女士提交了假的收入证明并且贷到了款，这可能算是欺骗银行的行为。一旦被发现，银行不仅可以要求她立刻还清全部贷款，情节严重的还可能触犯法律。正是因为考虑到了这些风险，宋女士才坚决想退房退款。她去售楼中心找那个销售，结果对方一直都没露面。宋女士只好给销售发信息，没想到销售的回复让她气得不行。销售竟然说：“这房子你爱买不买，想退房这事我可管不了！要不你过完年自己去房管局把合同撤销得了！” 宋女士也被激怒了，回怼销售说：“既然你不想解决，那就算了！”然后就把对方拉黑了。销售这种态度，反而让宋女士更加确定了要退房退款的念头。按照《民法典》的规定，合同在几种情况下可以解除，比如遇到了没法控制的突发事件导致合同目的达不成，或者一方明确表示或用行动表明不打算履行合同的主要义务等等。一般来说，宋女士因为拿不出银行要的收入证明而选择不买房，这并不属于法律规定的可以直接解除合同的情况。不过，如果开发商或者银行在要求提供收入证明时有不合理或误导的行为，导致宋女士没法按合同来办，她也可以提出解除合同。最终能不能成功退房，还得看她签的购房合同是怎么约定的，以及实际发生了什么情况来决定。最后的消息是，宋女士说开发商那边同意了，只要银行正式出具了拒绝贷款的证明，就可以走流程解除合同，把首付款退给她。她现在正在办理这些手续。[代办收入证明内容采编：秦戈]

浙江杭州，女子第一次贷款买房，付了156万首付，贷款883万，买了一套千万豪宅，月供3.7万元，想给妈妈住，不料，贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，退房退钱，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！ 2024年年底，宋女士想跟妈妈分开住，因为她觉得自己大了，想试着一个人独立生活，于是，她决定给妈妈买一套房子住。宋女士在杭州拱墅区的一处看中了一套房子，是9号楼低楼层的，她觉得这个房子不错，低楼层方便妈妈出入。而且，房子她选了一个210平方的，很宽敞，她对此也很满意，因为妈妈喜欢住大房子。于是，她挑选完了之后，交了156万余元的首付，还交了一个10万元的车位的定金。不过，宋女士准备要贷款买下这套房子，这是她第一次贷款买房，对她来说这是一个全新的体验。而她选中的这套房子，要贷款883万，月供是3.7万，而房子的总价是1039万。不过，对于3.7万的月供，宋女士是不发愁的，她有存款，每月还款是没有问题的，甚至她都不用现金流来还贷款。宋女士还盘算着，等过两年自己准备把其他地方的房子卖掉，然后，把这个全额还清。而且，宋女士在上海有一套房子，市值大概有2800万左右，每月租金3万元左右，说不好听的，就是拿这个租金去还杭州买的这套房子的贷款也是没问题的。就在宋女士觉得一切都能顺理成章的办完的时候，一个环节出了问题，却让她打起了退堂鼓。宋女士网签之后，销售让她和某银行的工作人员联系，对方的意思是，让宋女士提供一个高收入证明，开到一年90万那种。当时，宋女士就实话实说了，自己没有那么高的收入，也不想开假证明，万一出了问题，导致一些风险怎么办呢？宋女士也很诚实，她告诉对方自己年收入也就40到50万左右。然而，对方告诉她，随便什么公司都可以，哪怕宋女士找朋友，还是找亲戚开一个证明就行。宋女士总觉得这样做心里不踏实，而且这是自己第一次贷款买房，也不太懂，就怕自己吃了亏。于是，宋女士又问了房产销售，自己不想开假证明，还有别的办法吗？销售告诉她，她和银行的人沟通过了，宋女士的其他材料都没有问题，就是卡在收入证明这块了，现在只要差不多开到60万就可以了。宋女士有些郁闷，她和销售说，开不了。其实，宋女士有些恼火，她觉得自己正常买房子，情况也跟销售说了，销售非让自己开假的证明，她就不想给她开了。反正她觉得自己不住，无所谓的，不想搞那么麻烦，现在不如趁还来得及，把合同解约，把钱退回来得了。那么，假如宋女士提供了虚假收入证明并获得贷款，事后被发现，她要面临什么法律后果呢？《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果，销售方和银行工作人员确实存在诱导宋女士提供假的高收入证明，导致宋女士在违背真实意思的情况下签了购房合同，那么，宋女士有权撤销该合同。假如，宋女士提供了虚假收入证明并获得了贷款，这可能构成欺诈行为，一旦被发现，银行有权要求收回贷款，而且，严重的话也会违法。所以，宋女士考虑到会有风险，就想退房退款，她去房产销售中心找销售时，对方一直不在。宋女士又给销售发信息，没想到销售的回复给宋女士气坏了。销售说，这房子你想买就买，不想买就不买吧，你要退房这事我管不了，你要么年后去房管局把它解除掉吧！宋女士也来气了，对销售说，你不想解决问题，那就算了，拉黑。这下，宋女士更坚定了退房退款的决心。根据《民法典》第563条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。正常来说，宋女士因无法提供银行要求的收入证明，而选择解除购房合同，这不属于法定解除合同的情形。不过，开发商或者银行要求收入证明存在不合理或者误导行为，导致宋女士无法履行合同，她也可以主张解除合同。能不能退，还是要根据购房合同约定和实际情况来判断。最后，宋女士表示，开发商同意在银行出具拒绝贷款证明后，进行解约流程，退回首付，她已经在办理手续中…… 对于这件事你怎么看呢？[代办收入证明内容采编：秦戈]

买房定金后悔了？教你4招轻松退定金！如果你一时冲动在开发商那里交了定金，结果后悔了，怎么退定金呢？别担心，这里有4个实用的小技巧，帮你轻松退回定金！检查开发商的五证是否齐全 📜 很多开发商在没有拿到预售证的情况下就开始卖房子了。如果开发商的五证不全，你可以以此为由要求退定金。与开发商协商修改合同条款 📝 尝试与开发商协商修改合同中的霸王条款，比如缩短拿证时间或加大延期交房的违约金。虽然开发商不会轻易为你修改合同，但你可以以此为由要求退定金。揭露开发商的不利因素或虚假宣传 📣 如果开发商没有公布不利因素，或者涉嫌虚假宣传，你也可以以此为由要求退定金。销售承诺虚假购房资格 📞 如果销售承诺你可以通过提供虚假流水或收入证明来购房，并且你有录音或聊天记录作为证据，你也可以要求退定金。只要证据充足，用这四个办法，退定金是早晚的事！[代办收入证明内容采编：徐小强]

避坑必看！买房卖房全攻略🏠 📌想要快速有效地换房？了解目标地区是关键！ ✅如何高效了解区域情况？ 1️⃣ 选择信誉良好的房产中介，如链家，虽然中介费较高，但能提供更全面的服务。 2️⃣ 经纪人的专业水平同样重要，选择经验丰富的经纪人，他们能提供更多中肯的建议。 3️⃣ 与经纪人充分沟通你的需求，包括预算、房屋大小、朝向、小区环境等，他们会为你提供更合适的选择。 4️⃣ 尽快将你的房屋挂出，确保视频和照片齐全，精心撰写房主介绍。 5️⃣ 保持房屋整洁干净，良好的第一印象有助于提高售价。 6️⃣ 如有看房者有意向，尽量快速安排约谈，避免时间拖延。 ✅买卖房屋的具体流程及所需准备： 1️⃣ 签约、面签、过户等流程由经纪人提前提醒，确保过程顺利。 2️⃣ 准备材料包括：钱、在职收入证明、身份证、户口本、结婚证等。贷款者需自行查询征信。 3️⃣ 利用大中介的便利，大部分手续可在app上完成。 4️⃣ 信息透明化时代，选择信誉良好的中介是关键。换房是大事，如有疑问，欢迎讨论！只接受赞美哦😉[代办收入证明内容采编：何功利]

15天卖房攻略🏠二手房交易全流程解析 📝想要在15天内成功卖房？这里有一份详尽的二手房交易流程指南，助你顺利完成交易！ 1️⃣ 签订三方合同并支付定金：定金通常是房价的10%，但可以与中介协商。例如，原定2万元，通过谈判可能增加到6万元。这有助于避免价格泄露，影响后续谈判。 2️⃣ 挂牌出售：将房屋委托给中介进行挂牌出售。 3️⃣ 评估：评估结果将作为买家贷款额度的参考。 4️⃣ 购房资格审核：买家需提供相关材料，如社保、流水、收入证明等，以确认其购房资格。 5️⃣ 网签：网上签订合同，主要用于买方交税。确保明确以哪个合同为准，并留存底稿。 6️⃣ 资金监管：买卖双方可查询资金监管进度，确保交易安全。 7️⃣ 面签：买房贷款审批时，卖家无需到场。不同地区规定可能有所不同。 8️⃣ 撤押：卖方需结清贷款，然后前往不动产中心办理撤押手续。可选择现场办理或通过app申请还款。 9️⃣ 放贷：撤押后，中介可查询放款进度，贷款将转入监管账户。 🔟 过户：过户前，银行会出具贷款承诺函。卖家需过户，买家可要求查看贷款承诺函或批贷截图。 1️⃣1️⃣ 放款：过户后，款项将迅速转入买家账户，通常在过户当天或第二个工作日即可完成交割。 💡注意事项：不同地区规定可能有所不同，建议提前咨询当地信贷处以获取准确信息。[代办收入证明内容采编：徐小强]

买房贷款踩坑💸中介太坑人！家人们，今天必须来吐槽一下我遇到的售楼部顾问，简直是坑人无下限啊！从一开始就催着我去办贷款，那热情劲儿，让我都以为遇到了救星。结果呢？一系列操作下来，我简直要崩溃了！先说那材料清单图片，发来一大半都是错的，我跑了好几趟，腿都跑细了。我就纳闷了，这顾问发材料的时候能不能仔细核对一下啊？这么基础的工作都做不好，真是让人无语。再来说说那收入证明的事儿，顾问说开到13850就行，我特意多开了30块，结果居然不够！我就想了，这30块钱能差哪儿去啊？顾问当初不说清楚，现在倒好，让我自己想办法补差额，这不是故意坑人吗？还有啊，预约时需要的预售许可证号，顾问发的是错的！我当时就懵了，这也能发错？我不是在做梦吧？后来才知道，原来是顾问没核对清楚，直接照搬了别人的信息。我就想问一句，你们的工作态度能不能认真一点啊？更让我生气的是，顾问让我请假去办贷款，说这样能快点。我一听，觉得也有道理，就请了假。结果请假一天好几百块钱没了，这钱花得我心里那个憋屈啊！而且顾问后来还不耐烦，好像我欠他钱似的。最让我不能忍的是公积金贷款的事儿。顾问说公积金贷款不用操作，直接扣钱就行。我信了他的鬼话，结果收到违约短信，说我贷款没办下来。我当时就火了，自己联系公积金中心才知道，原来顾问根本就没给我操作公积金贷款！我就想问一句，你们顾问是不是都这么不专业啊？现在卖房子门槛低，什么阿猫阿狗都能来分一杯羹。这些售楼部顾问很多都不懂业务，就催着交钱办贷款以获取提成。咱们打工人赚钱不容易，可不能被他们这么坑了啊！大家以后遇到这种不靠谱的顾问，一定要擦亮眼睛，千万别像我一样踩坑！[代办收入证明内容采编：何功利]

2024年底，浙江杭州一女子贷款买房，付了156万首付，贷款883万，月供3.7万元，不料，贷款需要她开个高收入证明，一年90万那种，女子没有高收入，也不想开假证明，就想解约合同，可销售却不见人影，只回信息：你要退房我管不了！宋女士是杭州人，也算是个成功人士，手中有几百万的现金，在上海市区还拥有一套房子，价值在2800万，每年光是进账收入就高达四五十万。不过她一直都是和母亲，住在同一栋房子中，在去年年底，宋女士提出和母亲分开居住，于是便在杭州一处别墅区，给母亲选购了一栋房子。房子很大，母亲在看完后非常喜欢，但就是价钱有些感人，连本带息能达到一千万，宋女士也没有多想，当即就联系购房销售，将房子给拿下。宋女士是没有能力全款拿下的，除非她将位于上海的房子给卖掉，但贷款还是绰绰有余，她首付156万，贷款883万，每个月偿还3.7万的房贷。可就在首付完成，在进行贷款时，销售却告诉她，想要贷这883万，就必须让宋女士开一个高收入证明，否则贷款无法办下来。毕竟这可不是个小数字，银行方面也要综合考虑宋女士的还款能力，可这份高收入证明，最少需要一年90万。而宋女士虽说有钱，但年收入还达不到这个数字，没办法，他只能求助销售，看还有没有其他方法，例如将她位于上海的房子，房产证拿给银行看看。但销售表示，必须要高收入证明，如果宋女士收入不够，可以找个开公司的朋友，伪造一份证明，这样就可以顺利完成贷款。宋女士有不少朋友，都是生意场上的，想要伪造一份不难，可问题在于，宋女士平常胆子比较小，她怕伪造的这份证明，最终会给自己带来麻烦。尤其是这种行为，涉嫌欺诈银行，被银行察觉的话，指不定会怎么办，而销售这边也表示，没有高收入证明不行，还在劝宋女士进行伪造。最终宋女士还是不愿意，选择向销售提出退房退款，这栋房子她不买了，再去找个房子，也就是在这时，销售同她玩起了失踪，且销售还给宋女士留下一条信息，表示退房的事他管不了，让宋女士自己去找房管局给解除，这可把宋女士给气坏了，最终选择向记者求助，并进行退房退款事项。#热点引擎计划#[代办收入证明内容采编：何功利]

卖二手房合同必加6句，避免踩坑！卖二手房时，合同里一定要加上这几句话，否则你可能会吃亏。如果你正在卖房，这篇文章一定要看完，记得点赞、关注和收藏哦！📌 🍀 买方资料真实性：买方提供的所有资料，包括身份证、婚姻证明、收入证明、按揭所需资料等，必须真实有效。如果提供虚假资料导致交易无法进行，视为买方违约，责任由买方承担。 🍀 费用结算：卖方需结清水电、物业、煤气等费用至交房之日止。之后产生的费用由买家承担，遵循谁使用谁支付的原则。在按揭款未放款前不建议提前交房，以避免后续纠纷。 🍀 独立购买权：买方承诺拥有该房屋的独立购买权，不侵犯第三人权益。如因买方权益问题导致交易失败，视为买方违约。 🍀 按揭审批：如果买方按揭审批不过，三方需协商处理。协商不成，且无特殊约定的情况下，视为买方违约。 🍀 交易失败责任：由于买方原因导致交易失败，视为买方违约，卖方有权按照合同约定没收定金，并追究因此产生的相关损失。 🍀 法律诉讼：如在交易过程中遇到任何问题，优先协商解决。协商不成，可在房子所在地辖区法院提起诉讼。合同中必须约定房子所在辖区法院。记住这些条款，确保你的权益不受损害！🏠[代办收入证明内容采编：段志强]

# 无过错方不想离婚怎么办？记住这4步自保指南！若您是无过错方且不同意离婚： 1️⃣ 立即向对方表明不愿离婚的立场，根据《民法典》第1079条，法院首次判决通常不会支持离婚请求； 2️⃣ 主动沟通化解矛盾，可通过亲友调解、婚姻咨询等途径修复关系，并留存沟通记录作为感情未破裂的证据。若协商无效坚持离婚： 3️⃣ 财产分割要求多分！无过错方可主张多分10%-20%财产（《民法典》第1087条），尤其注意收集对方银行流水、房产登记信息等财产证据； 4️⃣ 争取子女抚养权，提供稳定的经济证明、陪伴记录，法院会优先考虑8周岁以上子女意愿。 ⚠️ 关键证据清单（建议公证）： 🔸对方出轨聊天记录、开房监控等过错证据； 🔸财产转移凭证（突然的大额转账、低价卖房记录）； 🔸证明自身抚养优势的收入证明、学区房产权证。牢记：离婚冷静期30天内可撤回申请！协商期间避免签署任何空白协议！（民法典第1077条） #法律常识 #婚姻保护 #离婚财产分割 #女性成长[代办收入证明内容采编：段志强]